昔日鬼城變「軌」城淡海新市鎮買氣夯 | 加油地圖
![昔日鬼城變「軌」城淡海新市鎮買氣夯](https://i.im.ge/2022/11/08/2BMtk1.article-633534f26ea01.jpg)
2021年9月10日—昔日鬼城有天變「軌」城,淡海新市鎮不少人默默在進場。昔日林三淡,短短幾年內,三峽早蛻變,林口房價猛爆性成長,淡水因具備淡江大橋、淡水北側 ...
![昔日鬼城變「軌」城淡海新市鎮買氣夯](https://i.im.ge/2022/11/08/2BMtk1.article-633534f26ea01.jpg)
嫌貨才是買貨人!昔日鬼城有天變「軌」城,淡海新市鎮不少人默默在進場。
昔日林三淡,短短幾年內,三峽早蛻變,林口房價猛爆性成長,淡水因具備淡江大橋、淡水北側國家級重磅建設話題,交通雙利多打通房價任督二脈,房價可望倒吃甘蔗。由於去年氣候佳,未有颱風干擾,淡江大橋工程進度稍稍提早,依據既有建設時程,預估2024年如期到位,淡水北側快速道路也如火如荼進行中。
此時此刻,銷售市場實際觀察到,許多抓緊市場趨勢懂買的買家,正追隨政府建設計畫腳步,把握低利率優勢,沿著淡海輕軌沿線各站與淡江大橋最直接受惠地段,默默地在買進,也是為何淡海買氣熱度一直存在的原因,專家如今也提早預告,即刻起隨時都是最佳買點,2024年前都該把握,甚至2023年底前至少要搶進。
美麗新淡海影城(左)與淡水國民運動中心(右)等消費娛樂機能到位,淡海迎來新一波買氣。圖/業者提供 人口拉力強 需求增買氣熱度維持依據新北市民政局最新統計資料,十年來新北各行政區人口成長數,淡水以新增3萬9797人拿下冠軍,且逐年在成長,去年2020年成長達4668人次,這項數據顯示出,受到雙北市中心高房價擠壓效應影響,人口外移淨遷出現象嚴重,而淡海新市鎮交通紓解有望,房價又是雙北唯一基期低區域,人口等於需求,這股人口拉力有多強,顯示購屋需求熱度就有多熱,淡水人口逐年緩緩成長,雖然不是爆量,區域有重磅建設支撐,淡海具備購屋誘因,背後藏著不少隱形買家,購買力不容小覷。
淡水公23公園。圖/業者提供 首購最後機會 以親民價買進捷運線上放眼望向雙北各行政區,房價普遍已站上高點,尤其有捷運行經的區域,更是首購難以買進的區域。新北指標區域的新板特區均價8字頭,豪宅早突破9字頭,雙和區在環狀線開通加持下,房價大躍進由5邁向6字頭,新店央北已破6字頭,而新莊站穩5字頭向6字頭看齊,三重均價5字頭,有機會朝6邁進,認真思考新北除了外圍蛋白區,確定已找不到親民區可讓首購入手。 ...