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2021年8月11日—新北市淡海新市鎮過去因高空屋率,被譏諷為「鬼城」,淡水區新建餘屋(待售)住宅數長期居全國之冠,如今隨著淡海輕軌通車、房市熱絡帶動下,「鬼城」 ...
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新北市淡海新市鎮過去因高空屋率,被譏諷為「鬼城」,淡水區新建餘屋(待售)住宅數長期居全國之冠,如今隨著淡海輕軌通車、房市熱絡帶動下,「鬼城」內的人氣漸濃,不只近5年設籍人數每年達3千人成長,待售餘屋近1年就減少800戶,令區域房仲說:「淡海蛋黃區的點燈率高,早就不是鬼城了!」
淡海新市鎮第一批住宅近13年前,陸續在如今中山北路二段上的家樂福周圈旁開始建成,直到2014年房市反轉前,房價一度被炒高到3字頭,後來房價下修,回到均價1字頭,不少投資客慘遭套牢,餘屋量居高不下,在區域形成龐大賣壓。
根據內政部營建署統計,淡水區新建餘屋2017年首季達2544戶,在2019年第三季達4622戶,2年半餘屋數成長2078戶、增長約8成,新建餘屋的空屋率高居全國之冠,不只被諷為「鬼城」,還是全台最強賣壓區。
進一步觀察數據,新建餘屋待售量自2019年第三季達到頂峰後,開始下降,直到最新的2020第二季,短短1年減少754戶,約降了16%。而淡海新市鎮設籍人口數,近期則持續攀升。
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