五折有望入住3年新屋! 端看膽子夠不夠大 | 加油地圖
2020年7月21日—...近來台中大里出現一個落成才3年的社區型大樓物件,因屋主欠債而導致房屋遭銀行抵押拍賣,沒想到內部竟然還曾發生過上吊自殺的非自然死亡情事, ...
凶宅人人避之不及,其中不同的死法也會影響購屋人的意願,近來台中大里出現一個落成才3年的社區型大樓物件,因屋主欠債而導致房屋遭銀行抵押拍賣,沒想到內部竟然還曾發生過上吊自殺的非自然死亡情事,法拍業者認為與資深房仲都認為到三拍時才有可能標出,如此便能以五折左右的價格入住這樣的新社區,就端看買主膽子是否夠大。
這個位在台中市大里區中興路二段上的法拍屋物件,目前第一標拍賣底價為921萬元,根據法院判決書顯示,由於蕭姓屋主先前與星展銀行分別借貸267萬元與497萬元,且未依約繳納本息,最後加上利息、違約金,積欠銀行方達757.2382萬元,導致其持有的此房產遭法拍;然而,根據拍賣公告顯示,警方證實此屋內於2019年2月18日時,曾發生有人在內上吊自殺的事件,因此實際上不只是法拍屋,還是一間凶宅。 此物件屬於落成才3年左右的新興大樓社區,當地資深仲介指出,同時期周邊還有其他2案推出,不過由於該社區有退縮、外觀氣派,因此以質感上來說,還是該社區較好,卻也使得該社區總價略高於其他2社區的狀況。 根據「樂居網」彙整資訊,同社區近一年來的平均成交價為每坪23.48萬元,而近來該社區相同房型在售屋平台上轉手掛售的價格,則為每坪24.9萬元左右;以目前該物件法拍底價換算,每坪約是19.69萬元,雖略低於市場行情,但也僅是八折左右,小林法拍代標資深經理張宏銘就直言:「上吊的通常最恐怖,這一拍一定會流標,應該至少會到第三拍」。 以法拍屋價格來說,若物件未順利拍出,下一標價格就約會是前一標的八折,以該物件落到三標的價格來計算,總價就將降至589.44萬元,換算成單價後,每坪價格僅剩下12.6萬元、約是目前市價的五折,因此當地資深仲介就認為,若到三拍價格,該物件就相當有機會脫手,「若買下後拿來出租,三房平車當...