鍾嘉村打下百億王國》沒土地價值的東西,他不要! 乖乖神秘 ... | 加油地圖
2019年12月12日—乖乖新主人,是高雄土地重劃大亨、三地開發董事長鍾嘉村。推薦.這家資本額3億元的地產公司,不只入主乖乖,還 ...
歷史超過一甲子的老字號零食大廠──乖乖公司,繼去年第二代長子廖清輝逼退弟弟廖明輝,搶下董座大位的家族內亂後,近日又爆出經營權易主,出人意料的是,這回拿下乖乖的,是一家低調建商。
乖乖新主人,是高雄土地重劃大亨、三地開發董事長鍾嘉村。
這家資本額3億元的地產公司,不只入主乖乖,還拿下經營連鎖加油站的北基國際、從紡織轉型地產開發的裕豐國際,兩家上市櫃公司的經營權。它的版圖還有客運、觀光遊艇、飯店等。地產業者推估,鍾嘉村旗下事業持有的土地資產價值至少上百億元起跳,沒人敢小看他的實力。
那麼,他為何要買下乖乖這家食品廠?一位熟識鍾嘉村的高雄地產業者說:「沒有土地價值的東西,他不要。」
傳看中乖乖40億中壢土地該業者分析,北基國際的財報中,還未重估的土地資產價值就達20多億元,高雄客運集團背後有站區、維修廠等土地,高鐵高爾夫有練習場資產,其餘休閒育樂事業也都有一定的土地資產。對鍾嘉村而言,「土地不用售後服務,放著就會增值,」是比房子更好的生意。
「三地最近一連串布局,全都是圍繞著土地轉。」另一位開發業者說。
乖乖一位離職高階主管也透露,乖乖是中壢工業區僅次於黑松的第二大地主,超過1萬2千坪的工廠,以每坪30萬元計算,就有近40億元的價值。他斷定三地開發看中的就是這點。
但,三地開發的重劃案多是五到六公頃以內的小案,而且至今推出建案還不到五個。在高雄公認的土地重劃王、華友聯總裁陸紀康印象裡,鍾嘉村在10幾年前現身高雄土地重劃市場時,還是「不懂地產」的門外漢,甚至到現在地產事業也「還沒有代表作」。這更令人好奇,鍾嘉村如何造出一個百億王國?
「他很草莽,但有3顆心臟、4顆膽。」一位高雄代銷業者,轉述鍾嘉村建商好友的比喻。
敢衝,獲媒體大亨金援創業這位代銷業者指出,鍾嘉村早年是靠與三立電視董事長林崑海、年代電視董事長練台生的資金奧援創業,因為三人聯手,所以取名三地。
但林、練兩個...
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