工業用地類別與行業使用規範 | 加油地圖
2019年2月12日—一般將工業用地簡單定義成可作為合法工廠興建與合法工廠登記的土地,但根據土地稅法定義:《工業用地,指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠 ...
一般將工業用地簡單定義成可作為合法工廠興建與合法工廠登記的土地,但根據土地稅法 定義:《工業用地,指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地》,將工業用地區分為“都市計畫內工業用地”及“非都市土地工業用地”兩大類別後,再根據分區編定工業工地使用類別,再者因為部分工業用地存在產業類別限制,因此多數業者對於自身公司事業體適用何種工業用地存在疑慮,接續將針對工業用地類別與規定進行彙整說明,提供產業如何進行釐清與辦別工業用地的使用。
一、 工業用地種類與相關法源規定
工業用地可依照 都市計畫內之工業用地 與 非都市土地工業用地 概分為兩大類別 (請參閱圖一)
都市計畫內之工業用地一般都市計畫法所規定之工業用地類別為 特種工業區、甲種工業區、乙種工業區、零星工業區,但若於都市計畫區內有設置加工出口區 (台中潭子加工出口區、高雄楠梓加工出口區、高雄前鎮加工出口區) 或科學工業區者 (新竹科學工業園區、南部科學工業園區),則依加工出口區與科學工業區所各別擬定之設置管理相關條例規定,但主要仍須依都市計畫法相關規定申請開發。
目前主要規定之都市計畫法規:
非都市土地工業用地非都市土地所編定之工業用地,目前原則以丁種建築用地為主,若早期依照現況編定之用地,丁種建築用地有可能位於特定農業區、一般農業區、山坡地保育區,若為政府開發或民間業者開發之丁種建築用地,則劃為工業區丁種建築用地。
位於非都市土地之丁種建築用地,其相關規定則受非都市土地使用管制規則、非都市土地開發審議作業規範、各報編工業區所規定之允許進駐產業別等法規所規範。
二、 工業用地開發強度與使用特性
各工...