新北捷運第三環「三鶯線」領首購族圓夢 | 加油地圖
【文/連珠君】捷運三鶯線為板南線的延伸線,從頂埔串聯板南線,路線行經新北市土城區、三峽區、鶯歌區,未來更將延伸八德地區與桃園捷運綠線銜接,預計2023年底完工,形成新北捷運「三環六線」的第三環,擴大北北桃生活圈範圍。
▲捷運三鶯線沿線中以北大特區發展最為成熟,尤其學勤路因遠雄集團造鎮,沿路退縮寬敞的人行道,指名度相當高。預計2023年完工
捷運板南線是捷運網絡中運量最大,也是台北捷運首條東西向的路線,連結了板橋、台北車站、南港站等3座三鐵共構站,還串聯西門、台北車站、信義計畫區等3大商圈,代表著未來延伸段捷運三鶯線,也能一線抵達3座三鐵共構站、3大商圈,便利性相當高。
而在捷運三鶯線沿線中,除了原為板南線的土城頂埔站,房價最高外,就以位於三峽國慶路、近三樹路口的三峽站房價表現最亮眼,平均來到每坪30.2萬元,緊鄰的捷運台北大學站也有每坪25.6萬元,這兩站均鄰近發展十分成熟的北大特區。
▲相較於板橋土城房價,捷運三鶯線沿線相對親民。北大特區發展成熟
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,北大特區開發至今約20年,是個擁有寬敞整齊的井字型街廓、電纜地下化、完善規劃的造鎮重劃區,特別是近年機能已相當成熟,近年來吸引退休族群,公教人士,或有地緣關係的首購夫妻入住,新大樓成交價多要4字頭以上。
區段還有北大高中、桃子腳國中小、北大國小及龍埔國小等明星學校,讓許多新手爸媽趨之若鶩;加上三鶯線動工後,強化北大特區的聯外交通,使目前2、3字頭房價更具前景,成為首購族的熱門購屋區域,不過因新案有限,供需趨近飽和,市場釋出有限,好的物件多半秒殺。
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