捷運新店線大坪林站房價高於一橋之隔的景美 | 加油地圖
2010年9月10日—套房產品集中在中興路,單價約38~40萬元,建國路及民權路挑高3米6的工業住宅,2年屋齡售價約40萬元一坪。·李才柏表示,大坪林捷運站房價受到多項因素 ...
2010/9/6
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大坪林站的商業機能帶動房價超越景美
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運新店線大坪林站是捷運進入新店的第一站,由於商圈成熟帶來的生活機能完備,大坪林捷運站的住宅市場價位已超過北市景美及萬隆地區,是大台北地區少數由北市過一條橋,房價會更貴的區域。住商不動產北新加盟店副總李才柏表示,大坪林捷運站未來還有環狀捷運線經過,所以會成為雙捷運站,區域內的公寓單價在30萬元以上,10年屋齡的大樓一坪約40萬元,新成屋則視樓層及裝璜等條件,一坪可達40~50萬元。以三房為主力的大樓產品總價約2000萬元,區域內幾棟不錯大樓的空屋率都在個位數以下。要在區域內找相對便宜的房子,李才柏建議可在復興路及寶元路尋找,該區域受到舊社區的限制,所以,25~30坪的公寓總價約800萬元。
大坪林站的商業機能佳,民權路及北新路權狀30~40坪、使用可達50~60坪的店面租金約2000元一坪,一戶售價在5000萬元以上。套房產品集中在中興路,單價約38~40萬元,建國路及民權路挑高3米6的工業住宅,2年屋齡售價約40萬元一坪。
· 李才柏表示,大坪林捷運站房價受到多項因素支撐,即使在金融風暴期間的跌幅也是最低,該區域不同萬隆等純住宅區,有捷運帶來的商業及輕工業也進駐該區,使得大坪林捷運站房屋市場需求一直強勁。 21世紀不動產大坪林加盟店沈聰閔表示,新店地區的主力產品是以公寓為主,但不同於其它地區的公寓產品,這區域的公寓有不少是一層一戶且為40坪的規劃,不過也不同於其它炒作都市更新議題,新店有不少土地屬於水利地,要實施都市更新難度較高,所以,公寓還是以其土地持份大及實坪面積受到購屋者青睞。 ...
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