2023年完工!捷運三鶯線「房價緩漲」單價破40萬在地人期待 ... | 加油地圖
2019年11月29日—接軌捷運板南線、預計2023年底完工的「三鶯線」,將串起土城工業區、北大特區、三峽舊市區、鶯歌市區以及與桃園交界的鳳鳴重劃區,未來可望形成北北桃 ...
圖文/鏡週刊
接軌捷運板南線、預計2023年底完工的「三鶯線」,將串起土城工業區、北大特區、三峽舊市區、鶯歌市區以及與桃園交界的鳳鳴重劃區,未來可望形成北北桃大眾運輸生活圈。不過,這條捷運行經的地區,是向來被視為邊陲的「蛋殼區」,其中是否有值得關注的潛力站點?若想在沿線買房,又有什麼要注意的重點?
「從小就聽說會有捷運,現在終於要成真了!」張小姐在鶯歌土生土長30多年,她說今年開始看到搭起軌道高架,才比較有實感。「鶯歌人習慣開車通勤,但因此常塞車,三鶯線蓋好後,應該可以好一點,另外,也能帶進更多觀光人潮。」
住在三峽、工作地點在台北市的陳先生也開心地表示,三鶯線對他來說很有幫助,「樹林交流道常塞爆!我7點半開車出門,要9點才能到公司。有了捷運之後,換個方式上班也不錯。」
北大特區 商圈機能佳
不難看出,上下班尖峰時間壅塞的車潮,是目前三鶯地區居民最頭痛的事。而實測搭乘大眾運輸交通工具,從台北車站至三峽,搭板南線再轉乘公車,需花費一小時以上;若是到鶯歌則是得換乘火車,花費3、40分鐘。因此,預計於2023年底完工的三鶯線,近來成為二區焦點,其將與捷運板南線銜接,估計能讓三鶯地區到市區的通勤時間縮短20分鐘。
然而,沿線房市是否有受到通車議題激勵呢?先看三峽房市,信義房屋三峽北大店李佳諭店長表示,北大特區的屋齡新,目前平均單價30萬至32萬元;舊市區則是新舊參雜,單價從20萬至27萬元都有。「北大特區今年的房價較去年同期上升一成多,但三鶯線只是原因之一。」
李佳諭補充,此區房價較雙北市區便宜、屋齡大多在15年內、生活環境好,吸引許多市區民眾前來購屋。「大部分客戶來自板橋、土城、中永和以及台北市,像是有一批內科工程師,覺得內湖房價高,轉而來買這邊。」
火車站旁 屬指標熱區
北大特區以街廓方正寬敞聞名,多座綠蔭公園點綴其中,有「小天龍」之稱。台北大學附近商圈繁榮、餐廳林...