【區域解析】南港四大優勢翻轉黑鄉未來房價看「世界明珠」 | 加油地圖
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臺北市政府積極推動「東區門戶計畫」後,挹注大量資金於南港區,使南港區翻轉工廠林立的「黑鄉」印象,成為最有話題的區域。房價也在近幾年節節高升,現在新案的開價已突破每坪100萬,更是2021年台北市漲幅排行第一的區域。不過,南港區的利多是否已經在價格上反映完畢了呢?未來南港還會有上漲的空間嗎?本次的區域解析將帶大家來了解南港區的房市狀況,就讓我們一同看下去吧!
■近期漲幅最高的行政區
有別於大眾邊陲黑鄉的印象,2021年南港新案的房價已是台北市排名第5高的行政區,其中房價漲幅更是台北市第一名,高達26.29%。
為什麼南港區的漲幅遙遙領先於其他行政區呢?最主要可以歸納於三個原因:
1.地理區位條件優越
北捷旅運量最大的板南線,橫跨南港、信義、大安、中正、萬華、板橋,行徑路線幾乎是雙北房價最高的地方,其中南港區是台北市最多藍線站點的地方;有後山埤、昆陽、南港車站、南港展覽館四站,可見其地理位置優越性。
2.可開發土地大而完整
南港區早期因產業因素,有許多大面積的工廠土地,如南港輪胎、國產實業、僑泰興麵粉廠等,相較於台北市中心,大基地都需要整合產權開發,連要有500坪以上的素地都很困難;使得南港這些面積龐大,產權單純的工廠用地更顯珍貴。
3.台北市大型建設集中於南港
南港區因東區門戶計畫,成為台北市公共建設投入最多的行政區,包含四鐵共構、生技園區、軟體經貿園區、社會住宅等,更連帶吸引更多民間投資,帶動整體房市大幅上揚,可見市...
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