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你想把農地轉建地,卻不知道應該從何下手嗎?今天homify將為大家提供農地變更為建地的基本知識,當中包括你必須要知道的台灣法規,例如市政府對於建築物的規定、符合農地轉建地的條件、申請程序以及最新的注意事項。假如你不想要誤觸法令的話,記得先做好功課唷!
一、被道路、水溝、建地、學校等所包圍的農地,可變更的面積約363坪以下。如因整塊土地完整性的規劃所需,將可放寬到400坪以下。
二、農地的地形凹入周圍建地內,凹入缺口未超過20公尺,則可變更的面積約363坪以下。如因整塊土地完整性的規劃所需,將可放寬到400坪以下。
三、雖然不符合以上條件,但是農地上有老舊建物者,仍有可變更為建地的適用,只是可變更的面積以該老舊建物所佔的面積為準,若有相關證明文件,最多可增加百分之四十。
四、農地變更作為其它特殊用地的方案,須經專案核准。如變更為幼稚園、安養院、遊憩用地、寺廟用地、丁種工業用地、納骨塔等。
Credits: homify / 晶莊工程有限公司[1]依照內政部營建署《都市計畫法臺灣省施行細則》第三十條,農業區土地在都市計畫發布前已為建地目、編定為可供興建住宅使用之建築用地,或已建築供居住使用之合法建築物基地者,其建築物及使用,應依下列規定辦理:
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