買不起桃竹市區楊梅富岡千萬可入手新透天 | 加油地圖
![買不起桃竹市區楊梅富岡千萬可入手新透天](https://i.im.ge/2022/11/08/2BMtk1.article-633534f26ea01.jpg)
2022年1月17日—新竹受惠市場游資充裕房市火熱,包括高鐵特區、關埔重劃區等房價站穩3字頭,...太平洋房屋楊梅店的業務高信緯表示,富岡的主力產品為透天別墅,地坪 ...
![買不起桃竹市區楊梅富岡千萬可入手新透天](https://i.im.ge/2022/11/08/2BMtk1.article-633534f26ea01.jpg)
桃園和新竹交界的富岡,擁有重劃條件及公園綠地、火車站,房價也比竹北等市區便宜,今年受到新竹外溢買盤雖然出現跟漲,整體價漲大約1成,圖片為示意圖。資料畫面
新竹受惠市場游資充裕房市火熱,包括高鐵特區、關埔重劃區等房價站穩3字頭,促使小資族轉往蛋白區尋找,其中桃園和新竹交界的富岡,擁有重劃條件及公園綠地、火車站,房價也比竹北等市區便宜,今年受到新竹外溢買盤雖然出現跟漲,整體價漲大約1成,但基期低仍可用千萬元入手嶄新透天,依舊受到首購族歡迎,目前以1000~1100萬元的產品去化最快,買盤不乏桃竹地區的自住客群。
富岡門牌屬於桃園市楊梅區,生活圈以火車站輻射至中正路、信義路、民生街,屬於桃竹地區的房價甜蜜帶,檢視當地新案市場,2021年就有不少推案,例如新富七街的預售透天別墅「名人御墅」,地坪18~25坪、總價988萬元起,此外新富十一街的「龍鑫悅NO.21」地坪大約37坪,總價1380萬元起,相較新竹東區德成街、大遠百附近某3層透天開價2850萬元,同樣存在價格利多。
太平洋房屋楊梅店的業務高信緯表示,富岡的主力產品為透天別墅,地坪普遍小於30坪,大多訴求低總、高單價,總價基本都在千萬元左右,最大優勢為房價在桃竹地區相對便宜,吸引不少楊梅、中壢市區的購屋族,適合不在意桃園門牌又想比鄰新竹而居的消費者,目前以1000~1100萬元的物件最受歡迎。
富岡的主力產品為透天別墅,地坪普遍小於30坪,大多訴求低總、高單價,總價基本都在千萬元左右,圖片為透天建案「名人御墅」。翻攝名人御墅臉書
高信緯提到,富岡今年接納新竹市區的外溢買盤,新舊屋價漲大約1成,但因坐落楊梅蛋殼區以往缺乏大型建案進駐,抬價力道仍不如竹北等區域,呈現穩定緩漲,大量跨區置產更是讓新案供不應求,「只要是千萬元左右的透天,開案幾乎就是秒殺,目前成屋案基本都完銷,僅剩零星預售屋可供選擇,想撿便宜可能得盡早出手。
《住展》雜誌研發長何世昌表示,楊梅屬於北台灣重要的產業聚落,境內有幼獅、楊梅等工業區,還有秀才科技園區,亦有埔心、楊梅與富岡3座火車站,後續還有五楊高架延伸計畫至頭份交流道,建設...