4千坪醫院將落成台中這區備受看漲 | 加油地圖
2021年4月17日—台中市沙鹿區向上路周邊,過去因位處沙鹿、龍井區交界,發展度低,房價也居沙鹿末段班,不過隨著特三號、特五號道路陸續開闢,讓此區直通南屯、中科, ...
光田醫院向上院區,是向上路七段周邊的發展強心劑。圖╱業者提供台中市沙鹿區向上路周邊,過去因位處沙鹿、龍井區交界,發展度低,房價也居沙鹿末段班,不過隨著特三號、特五號道路陸續開闢,讓此區直通南屯、中科,明年還有一座新醫院將完工落成,不僅帶來數千個就業機會,周邊房市、相關商機也備受看好,建商更趁早布局,進場推樓,全區將鹹魚翻生。
出龍井交流道的沙鹿區,是備受看好的地帶。。圖╱業者提供醫院向來是城市發展的後期指標,由於醫院拓點評估時間較長,當一個區域交通建設健全、人口移入夠多、新成屋規模夠大後,才有醫院釋出進駐動向,舉凡台中烏日、水湳的知名醫院新院區皆然,而在台中海線頗負盛名,國內唯一具百年歷史的私人醫院光田醫院,也選址南沙鹿,開闢頗具規模的「向上院區」。
位於向上路、保寧路口的「光田醫院向上院區」,占地逾4千坪,規劃兩棟地上13層樓,總樓地板面積逾3.6萬坪的醫療大樓,原沙鹿院區的業務將有近半移入此區,未來可提供超過5百床醫療需求,並帶來逾7百個以上的就業機會,全日活動人數預估3千5百人,除了提升當地醫療量能,也儼然是區域發展一大強心劑。
「光田醫院向上院區」、「特五號道路」兩者都預計在2022年完工,不僅在交通、醫療、商業、就業等多個面向補足當地機能需求,也影響了房市的樣貌。在地業者表示,由於台中市區房價動輒3、4字頭以上,首購族近年不斷向外遷移,而國3龍井交流道旁的生活圈,是海線最靠近西屯市區的地方,因此近年透天、大樓房價漲幅明顯,且潛力仍高。
業者所指稱的,是外來人口不斷遷進沙鹿,除了有光田分院、特五號的「拉力」因素,還有西屯房價過高的「推力」。去年中科近龍井地區的房價飛漲,短短1年間房價成長50%,目前許多預售案價格紛紛從3字頭起跳,這也讓大肚山下的住宅區蠢蠢欲動,「山頂6折價」的低基期顯得格外誘人,許多沙鹿建案皆多了3成的西屯客層。...