社子第一條捷運線炒高房價北環段中古屋邁向5字頭 | 加油地圖
2021年7月22日—捷運環狀線北環段預計今年底動工,規劃設置12座車站,其中Y24站坐落台北士林的社子地區,屬於當地唯一的捷運站,聯外交通改善替房市加分, ...
捷運環狀線北環段預計今年底動工,規劃設置12座車站,其中Y24站坐落台北士林的社子地區,屬於當地唯一的捷運站,聯外交通改善替房市加分,房價呈現走高趨勢,中古屋近一年追漲逾1成,逐漸邁向5字頭,不過相較士林站一帶,每坪仍有超過20萬元的價差,基期低還有重大建設,未來仍有補漲空間。
環狀線北環段全長約14.93公里,規劃12座車站,未來將串聯士林、蘆洲、五股及新莊等各站,預計今年底動工、2028年完工,其中Y24站坐落士林的社子地區,位於百齡橋頭、社正公園下方,屬於社子唯一的捷運站,有助改善聯外交通,房價也蠢蠢欲動,根據實價試算,站點周邊的重慶北路四段,成交主力為中古公寓,目前住宅均價53萬元,相較去年同期的47.4萬元,價漲大約11.8%
《住展》雜誌研發長何世昌指出,社子地區的主要大眾運輸為公車,Y24站進駐能提供不同選擇,有助改善聯外交通,開通後勢必成為人潮聚集地,發展潛力備受期待,基期低還有重大建設,這些因素都會拉抬房價水平。
何世昌表示,當地以屋齡40年左右的公寓為主,單價原本多在3、4字頭,近年受惠北環段的利多,加上還有新建案陸續進駐,新案單價已有5字頭,連帶拉抬整體房價,中古屋也朝向5字頭邁進,不過相較士林站周邊,每坪價差仍有25萬元,依舊是台北購屋門檻較低的區塊。
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