偏鄉也瘋狂! 台中大肚出現單價4字頭土地 | 加油地圖
2021年9月24日—根據實價登錄揭露,台中大肚區出現天價交易,買方阿莎力用區域商業土地...地區雖是都計外區,但距離西屯區,僅隔著條向上路就到工業區內,也因發展 ...
▲台中大肚區出現天價土地交易,買方阿莎力用區域商業土地價格購入乙種建築用地,總價4.46億元。(圖/翻攝Google Maps)
記者陳筱惠/台中報導
根據實價登錄揭露,台中大肚區出現天價土地交易,買方阿莎力用區域商業土地價格購入乙種建築用地,共計1115坪土地一次移轉,總價4.46億元,換算單坪價格達40萬元,這間實力驚人的買方,經查,為近期頻在市區創下新天價的「恆厚興業」,其背後則是允將、親家2大建設公司。
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說起「恆厚興業」從精華區一路到蛋白區再到蛋殼區,獵地不停歇,如西屯區的黎明路上,在地仲介表示,恆厚交易已多達20幾筆包含透天、土地,交易金額突破5億元,據悉,目前一路到朝富路上都還在整合,口袋深不見底。
▲▼ 同一開發商,近期從市中心一路獵地,實力驚人。(圖/記者陳筱惠攝)
另外,在台中市公益路更出現實價登錄以來最高總價店面,現況為頂級傢具品牌經營的D&L Casa,今年也被自然人以6.38億元買下,經查,該自然人的登記地址就是允將與親家建設公司地址。
不過陪錢的生意沒人做,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析,該筆土地雖為鄉村乙種建地,不在都市計劃範圍內,但容積率卻達240%,由於台中市許多新興重劃區都採低密度開發,住宅區容積率普遍低於200%,因此大肚鄉村乙建的開發強度,反而比市區的重劃區還高,購地成本又相對低,對建商而言,更有利於規劃大樓、華廈產品。
▲ 大肚創高價的土地,距離西屯區,僅隔著條向上路就到工業區內。(圖/翻攝自Google Maps)
而最新消息,9月份大肚區大東段共計302.3坪的土地,也以每坪16.5萬成交,總價4987萬元,不具名開發商表示,今年龍井...