住二/住三容積率、建蔽率用途規定總整理! | 加油地圖
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![住二/住三容積率、建蔽率用途規定總整理!](https://i.im.ge/2022/11/08/2BMtk1.article-633534f26ea01.jpg)
建物種類 土地使用類別有哪些?都市規劃分為住宅區、商業區、工業區等十種,每個城市對於不同類別的建築物之建蔽率、容積率都有不同的規定。
其中台北市土地使用分區管制將住宅區分為住一、住二、住三、住四;商業區又分為商一、商二、商三、商四,針對其建蔽率、容積率、用途與營業項目都清楚劃分,貸款通全都幫你整理好一目了然!
容積率/建蔽率是什麼?住宅區商業區土地使用分區管制規則懶人包! 一、建蔽率/容積率是什麼?如何計算?大部分的人搜尋建築種類都是想了解自己所擁有的住宅區/商業區之容積率與建蔽率規定是多少,不過在此之前,我們必須先了解「容積率」以及「建蔽率」的定義與差別。
容積率:容積率是建築物每一層面積之總合比上土地面積的比例。需要注意的是,地下層及屋頂的突出物不列入計算。 →例如:某棟建築物一共有四層樓,一樓坪數為10坪/二樓坪數為10坪/三樓坪數為5坪/四樓坪數為5坪/土地面積為20坪,那麼容積率就會是:(10+10+5+5)÷20=150% 建蔽率:建蔽率的定義是建物底面積比上土地坪數的比例,也就是建築物的平面投影面積與土地面積之比例。建蔽率的規定用意在於維持環境留有空地。 →例如:某棟建築物底面積為80坪,土地面積為150坪,建蔽率則為80÷150=53.3%容積率與建蔽率的規定住要是為了管制土地的用途與使用程度,包含了從事什麼樣的活動、使用程度等。
建蔽率/容積率是什麼? 二、我擁有的是住宅區?還是商業區?有何區別?想知道自己所擁有的建築物屬於哪種規範,其實最簡單的方法就是查閱__謄本,在右上角會註明土地的類型。
台北市將都市土地一共分為十二種:
住宅區、商業區、工業區、行政區、文教區、倉庫區、風景區、農業區、保護區、行水區、保存區、特定專用區。其中住宅區及商業區又有更細的劃分:
住宅區 ...
商三特容積率 高雄商三容積率 商三用途 商三住宅 住三容積率 商業區容積率 建蔽率容積率查詢 建蔽率容積率表格 高雄特商三 高雄第二之三種住宅區容積率 高雄市住三容積率 高雄市第三之一種住宅區 高雄市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表 建蔽率容積率查詢 第二種特定商業專用區是什麼 台中市建蔽率容積率查詢 萬豐營業類別 大同維修服務站 后里東站停車 新營客運 悠遊卡 阿里山林業鐵路 日清汽水 台糖 點 數 新厝裕農加油站
台南市住宅區、商業區、工業區之容積率及建蔽率摘要一覽表 | 加油地圖
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各地建蔽、容積率一覽表 ; 住二35% 120%. 住三45% 225%. 住三之一300%, 住三之二400% ; 住四50% 300%. 住四之一400% ; 商一55% 360%. 商二65% 630%. 商三65% 560%. 商四75% ... Read More
何謂「建蔽率」?何謂「容積率」?住一、住二、住三 | 加油地圖
2021年9月4日 — 何謂「建蔽率」?何謂「容積率」?住一、住二、住三,商一、商二、商三又是幹嘛的? 想了解甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地可不 ... Read More
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臺北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表 ... 住三之二, 400%, 商三特(住三), 45%, 225% ... (區段徵收範圍)都市計畫, 第3 種住宅區(特) ... Read More
變更臺南市安平區都市計畫(細部計畫)第二次通盤檢討案 | 加油地圖
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變更高雄市都市計畫(原高雄市轄區) 土地使用分區管制(建蔽率 ... | 加油地圖
表3 原高雄市各細部計畫區住宅及商業區之建蔽、容積率管制情形一覽表....5 ... 商3:60%. 商4:60%. 商5:70%. 依據原高雄市轄區各細部計畫之建蔽率管制(參見表3),低 ... Read More
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