北市社子房價親民 | 加油地圖
2021年11月12日—社子地區擁有台北市黃金門牌,目前新成屋每坪價格最低只要「4字頭」,堪稱是台北市房價最親民的區段之一;加上捷運環狀線北環段...
2021-11-12 23:27:40經濟日報 記者曾仁凱/台北報導
社子地區擁有台北市黃金門牌,目前新成屋每坪價格仍只要「4字頭」,堪稱是台北市房價最親民的區段之一。記者林伯東/攝影社子地區擁有台北市黃金門牌,目前新成屋每坪價格最低只要「4字頭」,堪稱是台北市房價最親民的區段之一;加上捷運環狀線北環段準備開始動工,未來捷運題材加持,房價具有增值空間。
信義房屋社子公園店經理盧柏菱表示,社子與天母一樣是台北士林區門牌;比起天母,社子連接快速道路、高速公路甚至更加方便,而且未來還有捷運;但社子的房價卻只要天母的一半。她認為社子地區房市應該是目前「最有潛力的台北市地段」。
盧柏菱介紹,過去社子地區最為人詬病就是缺乏大眾運輸交通,但其實社子聯外道路非常方便,走洲美快速道路可北往淡水、北投、關渡;東走百齡橋可達士林、天母商圈;西走重陽大橋往三重;南走環河快速道路可往新北市新莊、板橋、中永和聯外道路,往大台北市區走國道一號也相當方便。
而且接下來社子地區也準備要有捷運。台北捷運環狀線的北環段在社子會設站,捷運站預定地規劃在社子市場旁的社正公園,原訂今年底要動工,雖然因為疫情關係可能出現一些延遲,但離動工時間應該不遠,目前暫訂最快要到2029年才會蓋好,雖然還要八年、十年以上,但這是潛在且確定的未來利多。
過去一年多,社子地區房價隨著全台房價同步上漲,以老公寓為例,目前每坪單價大約40萬-45萬元;另外還有一些新成屋的電梯大樓,基地面積不大,戶數不多,居住環境相對單純,目前每坪價格只要「4字頭」,在整個台北市算是房價相對親民。
其中「萌萌 i-TIIDA」才剛交屋,為地上11樓、地下二樓的新完工建案,主要為兩房及三房的主流房型,坪數從19坪到38坪,總戶數只有39戶,相當單純。萌萌 i-TIIDA是36.9%超低建蔽率,前後最大棟距37米,部分屋型規劃挑高4.15米、3.55米雙效空間。目前每坪單價從40萬到50萬元出...