房市亮點-台北房市東湖生活圈房價親民吸住戶 | 加油地圖
2020年4月11日—東湖生活圈位於台北市內湖區最東側,生活機能充足、交通便利,擁有內湖房價最便宜的捷運東湖站,且有機會找到總價千萬元出頭的公寓三房, ...
康樂街住宅集中,是東湖商圈交易最熱路段,近期還有都更重建大樓。圖/信義房屋提供 東湖商圈生活機能佳,擁有內湖知名的東湖傳統市場。圖/信義房屋提供 內湖東湖生活圈周邊路段近一年房價東湖生活圈位於台北市內湖區最東側,生活機能充足、交通便利,擁有內湖房價最便宜的捷運東湖站,且有機會找到總價千萬元出頭的公寓三房,又鄰近內湖科學園區、南港經貿園區、大湖科學園區和汐止東方科學園區,吸引四個園區就業人口移入。
內湖區東湖生活圈範圍主要在捷運東湖站和康寧路三段以東,生活機能完整,擁有內湖知名的東湖傳統市場、東湖國小,且東湖路上店家林立,設有家樂福、肯德基、摩斯、銀行、連鎖美妝店和飲料店等,周邊還有哈拉影城、誠品書局、星巴克、麥當勞等,採買、餐飲都很便利。交通機能也十分便捷,除捷運東湖站,還可串聯國道1號、3號,與南港經貿園區的捷運南港軟體園區站僅一站之隔,到內湖科學園區也只需搭乘五站至港墘站就可抵達,開車最快五分鐘就能到大湖科學園區,經國道通往汐止東方科學園區便利性也高。
相對親民的房價也是該生活圈吸睛的主因,根據信義房屋統計2019年實價登錄數據,內湖七個捷運站當中,以東湖站周邊房價最低,均價僅每坪51萬元,和最高價均價站點內湖站相比,單坪便宜10萬元。
信義房屋東湖樂活店主任林弘哲分析,東湖站因屬內湖區捷運最末站、整體屋齡偏高,房價較其他站便宜一成左右,不過也受惠房價較低、交通方便,致使東湖生活圈持續吸引周邊四園區工作人口及小家庭移居,具有眾多居住人口。
林弘哲進一步指出,東湖生活圈有東湖路、安康路與康樂街三條主要交易路段,其中以東湖路為主要幹道,商家集中、行情較佳,屋齡20~25年大樓單價52~57萬元,舊公寓則單價約38~43萬元,總價約1,400~1,600萬元。
安康路則屬房價親民路段,因舊公寓居多,且以康寧路三段作為劃分界線,以東是住宅區集中處,以...