【買房熱區】捷運三鶯沿線這3站最熱門 | 加油地圖
2020年1月31日—捷運三鶯線正如火如荼興建中,延伸捷運板南線,串聯新北市土城、三峽、鶯...三峽近期房市表現也十分亮眼,中信房屋三峽民生加盟店店長詹明哲表示, ...
捷運三鶯線正如火如荼興建中,延伸捷運板南線,串聯新北市土城、三峽、鶯歌,未來還將延伸至桃園八德,房仲統計三鶯線各站近3年房價變化,和2017年相較,2019年以末端鶯桃福德站17.6%的漲幅最為高,其次是鶯歌車站11.1%、台北大學站10.9%和國華站10.8%都有超過1成的漲幅。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,捷運三鶯線雖然2023年才完工,不過隨著房市買氣回溫,房價也有明顯回升,完工後將紓解八德、鶯歌、三峽及土城的通勤人潮,未來從三鶯地區到台北市通勤時間可大幅縮短,且三鶯線延伸八德段已獲行政院核定,北北桃共同生活圈可望更加緊密。 其中最受關注的是鳳鳴重劃區,位於漲幅最高的鶯桃福德站旁,介於三峽和桃園之間,房價比桃園中壢還便宜,除了三鶯線議題外,台鐵未來也將在重劃區旁增設鳳鳴站,雙鐵利多加上重劃區的規劃,增添房市信心,讓基期低的永吉公園和鶯桃福德站行情看漲,從2017年每坪14~17萬元漲至每坪17~19萬元之間。 台灣房屋鶯歌特許加盟店店東許詠甯表示,捷運三鶯線貫穿鶯歌主要商圈,如台鐵鶯歌車站、陶瓷老街、國華路舊市區及鶯桃路商圈,沿線屋主看好未來房價上漲,已經惜售,沿線新建案並不多,新案集中在鳳鳴重劃區,較可惜是鳳鳴重劃區土地切割零碎,不易整合,整體推案速度並不快。 三峽近期房市表現也十分亮眼,中信房屋三峽民生加盟店店長詹明哲表示,以往民眾總是質疑三峽是否有捷運,現在站體已經出現,「至少是真的,不是開玩笑的」,看屋相當踴躍,去年房市明顯有感回溫,尤其5月以後最有感,有60~70%都是自住客,預算充足的民眾多選擇在捷運周邊的新屋,但新屋有限,因此,只要摩托車3~5分鐘車程的新屋都是主要選擇。 《住展》雜誌研發長何世昌表示,三鶯線銜接土城頂埔站,預料未來三峽、鶯歌沿線的建案有了捷運加持,再加上相對低房價,更容易拉攏土城、板橋的區外客。至於會對房價產生多大的幫助,要看未來運量與區外客源增加量...