全台首座循環住宅台積電承租351戶 | 加油地圖
2021年11月24日—台糖打造全台第1座循環住宅,落腳台南沙崙綠能園區,斥資12.89億元興建,351戶住宅17間店鋪「只租不售」,連電梯、家具、衛浴、照明、沙發等全都「以 ...
斥資12.89億元打造的台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區,園區圍籬是用台糖五分車閒置的鋼軌所組成。(曹婷婷攝)台糖打造全台第1座循環住宅,落腳台南沙崙綠能園區,斥資12.89億元興建,351戶住宅17間店鋪「只租不售」,連電梯、家具、衛浴、照明、沙發等全都「以租代買」,建材也登錄身分證明「報戶口」,351戶7月底由台積電承租,提供外國工程師居住,已有超商進駐,後續還有餐酒館、健身房,完備生活機能。
台糖沙崙循環住宅是首座導入循環經濟理念的營建實例,台糖公司祕書處處長蕭光宏指出,園區目前每月收取租金550萬元,預計30年才會回本,但打造循環宅是實踐環境永續,不為賺錢,且台灣過去無先例,台糖首開先河,開啟台灣循環住宅的起點。
台糖台南區處工程課課長吳建志說,循環住宅理念表現在減廢節能的資源循環系統、永續使用建材護照、租賃服務的創新商業模式等。他舉例,每戶住家的家具、照明、衛浴等,均採「以租代買」,連電梯也是租的,公共藝術也以租賃取代購買,10年預計租100件作品。
除了以租代買,一大特色是為建材「報戶口」。吳建志說,目前園區登錄有4萬件建材身分證明,大至鋼構梁柱、小至螺絲等建材,都有編碼。他說,建材護照是透過記錄建材來歷與生命周期,日後修繕時,得以減少維護成本,或重建時可回收再利用,達到資源最大化利用。
值得一提的是,園區圍籬是用台糖五分車閒置的鋼軌組成、每戶門牌使用倒掉枯死的龍柏再製,雨水或住戶用過的水也會回收過濾,再利用於農園及景觀的澆灌清掃;廚餘也會回收再製成有機肥,用於景觀及農園。
台糖指出,園區平均每年減碳量相當於0.85座大安森林公園,未來60年將減少排放2萬1406噸的二氧化碳,此外,園區還能自行產生能源,屋頂太陽能產生電力預計每年可節省146萬元的電費支出。