居屋轉售限制收緊綠表客趕入市嘉峰台兩房未補價520萬成交 | 加油地圖
2021年12月25日—有買家搶閘入市居至,富誠地產客戶主任李志浩表示,牛池灣嘉台第1期2座高層K室,實用面積422呎,單位為2房間隔,座向西北望市景,日前以520萬元(綠 ...
有買家搶閘入市居至,富誠地產客戶主任李志浩表示,牛池灣嘉台第1期2座高層K室,實用面積422呎,單位為2房間隔,座向西北望市景,日前以520萬元(綠表)成交,實用呎價12,322元。代理指,房委會公佈新居屋延長至五年禁售期及增加轉售限制,買家為已抽多屆新居屋向隅客,為免被綑綁,故即睇即買嘉峰台單位。
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原業主於2007年6月以121萬元購入,持有單位14年,是次轉手賬面獲利約399萬元,期間升值約3.29倍。
代理補充,房委會將於明年首季推售7個新居屋項目,今期居屋轉售限制相對以往更嚴格,首五年除不可貴過原價賣樓,於首次轉讓日期起計第五年後,業主才可於未補價下放售予綠表或白居二買家;而於自由市場補地價放售更需於首次購入滿十五年後才能轉售。
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